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午评：保险、房地产板块拖累大盘 沪指2500点面临考验
2018-12-21 16:20:02 来源：证券时报·e公司作者：孙宪超
今日，沪深股指双双小幅低开，而后便继续向下展开调整，因为权重股表现低迷，使得上证50指数在今日的跌幅达到1.5%。从盘面观察，贵金属、文教休闲、软件服务等为数不多的几个板块逆势飘红，保险、园林工程、房地产等板块居于跌幅前列。
截至午间收盘时止，上证指数收于2510.77点，下跌25.5点，跌幅为1.01%；深成指报于7337.25点，下跌89.19点，跌幅为1.2%；创业板指数收于1270.59点，下跌7.57点，跌幅为0.59%。
房地产板块在经过连续两个交易日的上涨之后，今日处于板块指数跌幅榜的前列。从个股表现来看，除鲁商置业的跌幅超过6%以外，保利地产、荣盛地产、海航投资等个股的跌幅也都在5%以上。
从消息面看，日前，山东菏泽率先放松限售，其他几个城市放松调控的消息等消息，让很多人认为更多城市或将会陆续跟进。乐观的人士认为，经历了前期的调控之后，调控效果已经初步有所显现，政策面继续趋紧的可能性已经不大。在坚持一城一策管控措施的背景下，各城市也将会根据各自的实际情况灵活应对，很多城市的房地产调控政策有望出现松动。
不过，也有业内人士指出，中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。这说明房地产行业所面临的调控政策不可能迎来真正松动，对于未来几年的房地产市场也不能过于乐观。
据媒体报道，万科董事会主席郁亮在14日面对媒体时，依然保持了对市场前景的“悲观”判断：房地产行业不可能恢复过去的增长速度。
不过，从专业机构的观点来看，似乎并不悲观。例如，国元国际在日前发布的研报中认为，当前政策面调控超预期，目前看不到持续趋严的空间，预计明年第二季度将有放松的可能性；另一方面，受制于外围因素的不确定性，国内宏观调控政策有可能会相应调整，后市总体维持谨慎策略。推荐具备安全性及弹性双属性的估值相对较低、土储优质、经营稳健且融资能力较强的粤港澳大湾区龙头房企。
安信国际则表示，2018年房地产调控大至已收成效，房市已趋平稳，政策继续从紧的压力相对较轻。加上在外围市场波动及中美贸易紧张的不明朗因素下，“稳经济”很大机会成为政府新一年的目标，预期会放松信贷、扶持楼市及加大基建投资等。
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