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业绩不及预期 大连友谊终止收购武汉小贷
2019-04-25 08:00:03 来源：证券时报·e公司作者：康殷
启动收购武汉小贷部分股份近两年后，大连友谊(000679)宣布“分手”终止收购，原因是武汉小贷业绩不达标。
大连友谊4月24日晚间公告，公司自披露收购武汉小贷30%股份并支付部分价款后，一直在关注该公司的运营情况，因该公司2018年度业绩无法达到收购时资产评估报告所预测的净利润值，且存在大额偏差，加之武汉小贷在办理行业审批过程中出现不确定性因素，公司拟决定终止此次收购事项。
小贷公司业绩不及预期
回溯原委，2017年9月大连友谊公告称，公司拟以5.76亿元收购武汉有色持有的武汉小贷30%股份。
大连友谊曾表示，交易完成后公司将通过参股方式拓展小额贷款业务，利于探索整合公司零售业、房地产业上下游资源，为其提供一定的融资服务。
值得指出的是，大连友谊早年曾计划与武汉金控开展重大资产重组，将后者旗下多家金融类企业注入上市公司，后因交易条件不成熟而宣告终止。而武汉小贷正是该次重组标的企业之一，彼时大连友谊曾拟以发行股份的方式收购该公司18%的股份。
上述重组失败后，2016年7月武信投资控股从友谊集团手中收购大连友谊28.06%的股份，成为上市公司新的控股股东，最终完成大连友谊的控制权变更，并开始探索公司转型。
按照两年前收购武汉小贷股权的交易，武汉小贷当时以收益法进行估值。中联评估出具的评估报告显示，武汉小贷截至2016年12月31日的净资产账面值为18.26亿元，以收益法评估的估值为20.99亿元，增值率并不高。
经过近两年运营后，武汉小贷业绩不及预期。大连友谊表示，自披露收购武汉小贷30%股份并支付部分受让价款后，一直在持续关注该公司的运营情况，因该公司在2018年度业绩无法达到收购当时资产评估报告所预测的净利润值，且存在大额偏差。
购买武信小贷时预测其2017、2018、2019、2020、2021年对应的净利润分别为14774.04万元、22450.87万元、25720.58万元、28718.18 万元、31274.29万元，经信永中和会计师事务所审计，武信小贷2017、2018的实际净利润分别为15115.97 万元、11276.57万元。
大连友谊指出，武汉小贷在办理行业审批过程中出现不确定性因素，经公司综合考虑收购的整体风险，拟决定终止本次收购事项。同时，交易对方武汉有色金属投资有限公司已向公司退还已支付的预付款2.94亿元，并比照8.6%的资金成本向公司支付上述预付款的补偿。
房地产项目拖累业绩
大连友谊强调，终止收购武汉小贷是基于公司控制权变更后拟推动战略调整的需要而进行的收购事项，而终止收购不会对公司现有经营造成不利影响。
值得注意的是，过去的2018年大连友谊业绩受地产业务拖累亏损扩大。大连友谊披露2018年度业绩快报显示，公司去年实现营业收入10.88亿元，同比下降41.00%；净利润为亏损4.15亿元，而上年同期则为盈利1305.62万元。
大连友谊解释，业绩变动主要原因是公司所属房地产项目可销售部分竣工交付，但部分项目自持商业因经营定位调整暂缓建设，同时金石谷项目考虑市场情况暂缓建设，按相关规定停止利息资本化导致报告期内财务费用同比增加，利润减少；存货市场价值下降，拟计提存货跌价准备；公司房地产业在售项目系商业地产产品，受所处区域商业地产持续低迷的影响，项目去化缓慢，销售收入下降。
据了解，金石谷项目为高尔夫球场+独栋洋房项目，受全国高尔夫球场整治、规范政策影响，球场建设多年未能成形。由于金石谷项目长期搁浅，已经影响大连友谊多年业绩，造成财务费用大幅上升。
进入2019年一季度，房地产带来的颓势仍未扭转。大连友谊预计2019年一季度净利润亏损4500万元到5500万元，同比下降943.9%到790.47%。业绩亏损是因为公司所属房地产项目可销售部分竣工交付，但部分项目自持商业因经营定位调整暂缓建设，同时金石谷项目考虑市场情况暂缓建设，按相关规定停止利息资本化导致本期财务费用同比增加，利润减少；以及营业收入同比下降。
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