使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
阳光城上半年营收225亿同比增长48% 净负债率降至145%
2019-08-02 18:50:05 来源：中国网财经
中国网财经8月2日讯（记者 魏国旭）阳光城(000671,诊股)今日在上海召开2019年中期业绩发布会，公司执行董事长兼总裁朱荣斌、执行副总裁吴建斌等管理层出席，并答记者问。
朱荣斌首先介绍了阳光城上半年的“成绩”。报告期内，阳光城实现营业收入225.11亿元，同比增长48.03%；净利润14.49亿元，同比增长40.52%；扣非净利润12.88亿元，同比增长24.90%。
具体到销售方面，阳光城上半年实现公司全口径销售金额900.73亿元，权益销售金额达577.12亿元。与内地成为阳光城的主要阵地。从销售结构来看，长三角销售金额占比最高，为36.4%；其次，大福建、珠三角、京津冀、内地分别贡献了17.9%、9.0%、2.9%、33.8%的销售金额。
朱荣斌在肯定阳光城上半年业绩的同时，还谈到了对未来房地产市场判断。他表示：“形势很严峻，阳光城5月已开始抢收计划，当前对公司来说月月是年关。”
净负债率下降至150%以内
负债方面，截至2019年6月末，阳光城有息负债为1121.21亿元，其中短期有息债务341.61亿元，占有息负债比例为30.47%。资产负债率为83.58%，较2018年底减少0.85个百分点；有息资产负债率为38.84%，较2018年底下降了4个百分点；净负债率为145.13%，较2018年底下降了37.09个百分点。
值得一提的是，阳光城执行副总裁吴建斌曾在2018年业绩会上许下承诺：“2019年将争取净负债率回到150%，希望在2020年可以降到100%之内。”也就是说，阳光城已经兑现了之这一降杠杆的承诺。
此外，阳光城上半年实现回款725亿元，平均回款率约80.50%。期末账面货币资金为433.08亿元，有效覆盖短期有息债务规模。
土地储备接近4400万平方米
对于房企来说，有充足的土储作为面粉，才是烘培出美味面包的基础。在业绩会上，朱荣斌表示，当前市场大周期很难再有，但是小周期还是有的。
今年上半年，阳光城以权益对价272.75亿元补充权益土储约424.59万平方米，预计权益货值758.70亿元；新增土储权益比例80.61%。截至2019年6月末，阳光累计土地储备总计4396.35万平方米，预计货值5466.78亿元。其中，一二线城市预计未来可售货值占比85.93%，土地储备面积占比76.20%，累计成本地价4322.20元/平方米。
对于今年的拿地预算，吴建斌表示，年初预测今年全年会花800多亿去买地，这个数字大概是销售回笼现金的50%，上半年的拿地支出和回笼货币资金相比也正好是50%略高一点；最终全年买地的预算也会是和回笼的货币资金挂钩，大概是50%左右。从财务角度来说，全年买地会是弹性的、动态的，因为土地仍然是一个公司发展的动力，但是买地肯定是要看时机看条件，看货币资金回笼情况。
由于近期与新城控股(601155,诊股)等“同行”传出绯闻，一直以收并购见长的阳光城近期的资本动向也颇受关注。对此，朱荣斌在业绩会上表示：“近期确实与很多同行交流收购，但实际斩获不多。在商言商，项目首先要符合阳光城的标准。”
朱荣斌在业绩会上谈到了阳光城未来两年发展战略，即“规模上上台阶，品质上树标杆”。他强调，未来两年不敢承诺在规模上有多大的提升，但是在品质上会有相当大的提升，会把提高品质主要目标，这个行业的空间还是很大的。阳光城的规模现在已经走向2000亿，论规模是一家不小的公司了，我们也期待更大的规模；但是觉得在品质方面成长的空间会更大。
“中华经济网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，稿件内容仅为传递更多信息之目的，并不代表认同其内容数据或观点的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
中华经济网 http://www.newsce.cn/shangye/shangyeguancha/15540869768927.html 华夏晚报网 http://www.hdaily.cn/a/201904/2019040124982.html 财经新闻网 http://www.chnews.net/article/201904/59359.html 西北新闻网 http://www.xc27.com/finance/cjpl/2019-04-01/37335.html 中国金融网 http://www.chinajrw.net/news/040130619.html 中国西财网 http://www.xc07.com/Html/?20383.html 每日经济网 http://www.mrjjc.com/news/20190401/95305.html 百家新闻 http://baike.newsce.cn/hnews/2019040114502.html 第一产经网 http://www.c-jw.com/chanjing/redian/2019-04-01/27245.html MSN财经 http://www.msnnews.cn/finance/gd/155408684566037.html
10:5412月12日，双十二来临之际，《南方周末》的一篇报道就解开了不少人的困惑，南极人品牌所有商品均不自己生产，品牌的拥有方南极电商只是品牌的运营方和吊牌的出售者。网上的南极人店铺有多少呢？目前南极人旗下全品牌授权经销商有846家，合作经销商3427家，授权店铺4442家。从2018年年初至今，南极人已经14次被国家质监部门及地方消费者协会拉入不合格产品黑名单。这样的滥授权，会不会毁掉南极人这个品牌？
01:44带你深入解读电竞椅--看得见的外观，看不见的材质
00:31央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
08:00印尼央行：预计2019年经济增速在区间低端。
08:00【印度官员：央行必要时将干预卢比汇率】外媒援引印度官员表示，印度政府对卢比的下跌感到担忧； 央行必要时将干预卢比汇率。驻：印度卢比兑美元周一一度下跌1.2％，创下一个月以来的最大跌幅，跌到72.5587的纪录低点，并引领亚洲新兴市场货币下跌。
08:00【人大教授：社保新规若严格执行 企业负担将增长50% 】人大财政金融学院副教授马光荣表示，如果现有参保职工严格按照实际工资作为缴费基数，同时法定缴费率严格按照28%执行的话，整个企业部门的社保缴费负担上升50%左右，企业的用工成本会上升7.5%，企业的利润会下降8.2%。短期之内，因为工资有黏性，所以社保费负担的上升主要由企业承担；但是中长期看的话，用工成本上升导致部分制造业企业可能会出现外迁，工人工资会下降。
08:00新华社援引专家分析认为，８月份菜价、肉价波动，主要是季节性因素所致，后期食品价格、服务价格、工业消费品价格仍将保持温和水平，通胀压力没有明显增加。
08:00【洪磊：税收制度是私募基金健康发展的保障】中国证券投资基金业协会会长洪磊表示，税收制度是私募基金健康发展的保障。应当坚持税收法定原则，遵循《基金法》确立的基金属性和税收法律确定的规则，全面审视和调整基金行业税收政策。在私募基金税收征管过程中，应当明确区分作为管理人的合伙企业和作为基金产品的合伙企业，依合伙企业不同收入的性质，准确适用税种和税率。（中证报）
08:00欧盟首席英国退欧事务谈判官Barnier：在未来6到8周达成脱欧协议是“现实的“。
08:00
