使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
买房求生？主营不振上市公司掀起卖房潮 5股有望摘帽
2018-12-31 15:10:02 来源：数据宝
2018年A股有超80家公司处置房产，其中多数集中在第四季度。这些公司财务表现普遍较差，且超八成公司股价年内跑输大盘。
年内82家公司处置房产
据数据宝不完全统计，2018年有82家上市公司对自有房产进行处置，包括出售、出租、抵押或转让等，而处置时间大部分集中在第四季度。
其中，非房地产公司数量有75家，占比超九成。这75家公司广泛分布于22个申万一级行业，电气设备公司数量居首，共有12家；计算机、化工、商业贸易行业公司数量均超5家。传媒和家用电器行业各有1家，分别是新华传媒(600825,诊股)和顺威股份(002676,诊股)。
超六成公司出售房产获得非经营性损益
按处置类型划分，49家公司或其子、孙公司通过直接出售的方式来获取非经营性损益，占比超六成；其次是抵押或转让的方式，共有17家；5家公司因拆迁补助而获得一定收益。
具体来看，主营业务为电器自动化及电力工程设计的金智科技(002090,诊股)将位于北京的4套住宅、总面积超过550平方米的房产以3308.16万元的价格出售给江苏金智集团有限公司。公告称出售的目的是进一步盘活存量资产、改善财务状况等。
卖房“达人”深圳惠程(002168,诊股)今年依然走在卖房最前列，其一季度出售了天津市、四川省的两套房产。该公司于2016年、2017年分别处置了12套、4套房产。2016年及2017年的净利润分别为微利或亏损状态，如果没有处置房产的非经营性损益，公司的业绩或更差。
机械设备股华伍股份(300095,诊股)12月5日公告称公司将位于丰城市河洲街道的闲置国有土地使用权及地面建筑物房产以合计3146万元的价格转让。
化工股中泰化学(002092,诊股)2018年初将部分房产出租给控股股东新疆中泰集团。查询历史公告获知，该公司近年来几乎都有将自有房产出租给控股股东的经历。此外，雪浪环境(300385,诊股)、金龙羽(002882,诊股)等公司今年以来也曾发布出租房产的公告。
苏博特(603916,诊股)、柘中股份(002346,诊股)等5家公司则公告获得了房屋征收补偿。以苏博特为例，因房屋征收补偿事宜，公司合计收到补偿款13747.29万元，其中计入当期损益金额为13719.52万元，该金额已超过其2017年全年净利润。
处置房产公司普遍高负债、低盈利
梳理发现，上述82家公司的财务表现普遍较差。其中53股最新资产负债率超过40%，34股超50%，远超过行业平均值。
如商业贸易股*ST成城(600247,诊股)、通信股*ST大唐(600198,诊股)的资产负债率均超过了95%，两者所属的行业资产负债率均低于60%。前者于今年上半年拍卖房产获取了985.4万元的收益；后者出售其位于北京的科研中心项目，获得收益约4.58亿元。另外，云南城投(600239,诊股)、云投生态(002200,诊股)等资产负债率也超过80%。
49股2018年前三季度净利润不足1亿元。猛狮科技(002684,诊股)前三季度净亏损5.87亿元，远超过去年全年亏损额；嘉凯城(000918,诊股)前三季度亏损5.39亿元，去年净利润近20亿元；中迪投资(000609,诊股)前三季度亏损600万元，去年全年盈利1.34亿元。
超八成股票年内跑输大盘
2018年，沪指累计下跌24.59%，创十年来最大跌幅。上述82股平均下跌34.19%，超八成跑输大盘。仅3股全年股价获得正收益，分别是温氏股份(300498,诊股)、嘉凯城及中关村(000931,诊股)。顺威股份、金利华电(300069,诊股)、三变科技(002112,诊股)、顺宇电子等11股遭腰斩。可见，处置房产公司股价整体表现较差。
上述82股全年市值缩水近2246亿元，福耀玻璃(600660,诊股)、国元证券(000728,诊股)、中泰化学等6股全年市值缩水超百亿。
5只ST股有望扭亏
5只风险预警股年内通过出售、拍卖转让房产等方式获得了一定收益，而这笔收益或将成为它们扭亏的关键。
如11月中旬*ST凡谷(002194,诊股)表示土地收储事项预计增加公司收益2.29亿元，公司预计全年净利润（中值）1.03亿元，有望实现扭亏为盈。*ST椰岛(600238,诊股)2018年前三季度亏损1.63亿元，公司转让房产预期收益4亿元。*ST大唐前三季度净利润2.52亿元，房产收益远超过其前三季度净利润。*ST哈空(600202,诊股)前三季度实现净利润约0.11亿元，公司表示，若公司南湖路厂区资产转让完成，预计全年净利润可能盈利。
声明：数据宝所有资讯内容不构成投资建议，股市有风险，投资需谨慎。
“中华经济网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，稿件内容仅为传递更多信息之目的，并不代表认同其内容数据或观点的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
12月12日，双十二来临之际，《南方周末》的一篇报道就解开了不少人的困惑，南极人品牌所有商品均不自己生产，品牌的拥有方南极电商只是品牌的运营方和吊牌的出售者。网上的南极人店铺有多少呢？目前南极人旗下全品牌授权经销商有846家，合作经销商3427家，授权店铺4442家。从2018年年初至今，南极人已经14次被国家质监部门及地方消费者协会拉入不合格产品黑名单。这样的滥授权，会不会毁掉南极人这个品牌？
01:44带你深入解读电竞椅--看得见的外观，看不见的材质
00:31央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
08:00印尼央行：预计2019年经济增速在区间低端。
08:00【印度官员：央行必要时将干预卢比汇率】外媒援引印度官员表示，印度政府对卢比的下跌感到担忧； 央行必要时将干预卢比汇率。驻：印度卢比兑美元周一一度下跌1.2％，创下一个月以来的最大跌幅，跌到72.5587的纪录低点，并引领亚洲新兴市场货币下跌。
08:00【人大教授：社保新规若严格执行 企业负担将增长50% 】人大财政金融学院副教授马光荣表示，如果现有参保职工严格按照实际工资作为缴费基数，同时法定缴费率严格按照28%执行的话，整个企业部门的社保缴费负担上升50%左右，企业的用工成本会上升7.5%，企业的利润会下降8.2%。短期之内，因为工资有黏性，所以社保费负担的上升主要由企业承担；但是中长期看的话，用工成本上升导致部分制造业企业可能会出现外迁，工人工资会下降。
08:00新华社援引专家分析认为，８月份菜价、肉价波动，主要是季节性因素所致，后期食品价格、服务价格、工业消费品价格仍将保持温和水平，通胀压力没有明显增加。
08:00【洪磊：税收制度是私募基金健康发展的保障】中国证券投资基金业协会会长洪磊表示，税收制度是私募基金健康发展的保障。应当坚持税收法定原则，遵循《基金法》确立的基金属性和税收法律确定的规则，全面审视和调整基金行业税收政策。在私募基金税收征管过程中，应当明确区分作为管理人的合伙企业和作为基金产品的合伙企业，依合伙企业不同收入的性质，准确适用税种和税率。（中证报）
08:00欧盟首席英国退欧事务谈判官Barnier：在未来6到8周达成脱欧协议是“现实的“。
08:00欧盟首席英国退欧事务谈判官Barnier：我们有义务控制外部边界的商品流动。
08:00
